相続登記の義務化

相続登記の義務化制度がスタートしました。

相続による新しい土地所有者登記が義務化されることは、土地問題の解決に向けて重要な一歩であり、これにより、所有者の特定が不明確な土地が放置される問題に対処するための具体的な措置であり、土地問題への対策の中核をなす非常に重要な制度が実施されることになりました。

具体的には、土地や建物の所有権を相続したことを知った日から3年以内に登記を行う必要があり、正当な理由がないのに怠った場合は10万円以下の過料を科されます。

また、相続した人が申請しやすいように、オンラインで申し出れば登記を認める新たなサービスも開始する予定といことになっています。

令和６年4月1日から施行されるこの新しい制度により、土地所有者は相続登記を行う義務が生じます。これにより、土地の所有権が明確になり、放置された土地に関する問題を解決しようとする方策の一つです。具体的には、所有者が不明確な土地を適切に管理し、利用されるようになることが期待されています。

この制度の基本的な目的と考え方は、相続が原因で空き家が増えたり、相続登記を放置して時間の経過によって相続人が増え、複雑になってしまいさらに放置することとになり、真の所有者が分からなくなってしまうことを防ぐことが今回の制度の目的と思われます。

また、これまで任意だった住所変更登記も義務化の対象となりました。

相続登記の義務化により、土地の所有者が特定されることで、その土地が誰の責任下にあるのかが明確になります。これにより、放置された土地が不法占拠や犯罪の温床となるリスクが軽減されるだけでなく、地域社会における安全性や環境の保護が向上することが考えられます。

さらに、相続登記の義務化は、土地取引や投資における信頼性と透明性を高めることにも貢献する。土地の所有権が正確に記録され、公に閲覧可能な情報として提供されることで、不動産市場の健全性が向上し、不正取引や紛争のリスクが軽減されます。

総括的に言えば、4月1日からの相続登記の義務化のスタートは、所有者が分からないまま放置されている土地問題を解決するための重要なステップです。この新しい制度は、土地の所有権の明確化や地域社会の安全性向上、不動産市場の安全性・健全性の確保など、多岐にわたる利点をもたらすものと期待される、一方、高齢化社会でトラブルなく過ごしていくのにも役に立つ必須の制度だということが言えそうです。